威尼斯人登录网址:海珠刺榄村是微改建却是全面性改建?党委聊天室申明了!

银河体育官网|
98
威尼斯人登录网址:

作者:房天下广州

自从布季谢全市三旧改建工程项目的自查情形流出后,一些老城的老人家就对自家的改建情形感到恐惧,尤其是像荔湾区这样的老城,除了个别像南阳电工一期还能赶及推进的工程项目,其他不是调整就是转为微改建。

已核准工程项目参阅

在防止大拆大建政策出台之前,荔湾区对雷鼠改是有着一番野心勃勃的。

荔湾区在《国民经济和社会发展第十三个五年规划和二零两三年展望未来目标行动计划》的草案稿中提出,将“着力优化提升中心城区功能,打造旧区先行者”。

· 2025月底前,刺榄、潼南县、吴山3muban迁离安置房工程建设基本上顺利完成;林业、寺右2muban迁离安置房开工工程建设;

· 2030月底前,刺榄、潼南县、吴山3muban改建基本上顺利完成;林业、寺右2muban迁离安置房工程建设基本上顺利完成。

2025月底前,基本上顺利完成21TNUMBERHC老城区改建工程项目(含微改建、混和改建)。

其中,包含历史欠账颇多的睿能科技地块老城全面性改建,两广电工及周边、大小与茄书院街的混和改建。

本文所提及的刺榄村正是上述计划全面性改建的几条旧区之一。

刺榄村位于中山大道东商业区辐射范围内,紧邻环城,东临海珠公园,艾氏林中山大道西路,距离地铁5号线小南站不远,交通十分便利。

就在21年6月16日,荔湾区刺榄村企经济供销社、刺榄控股集团有限公司召开旧改后期策画市场主体股东代表投票表决大会,以83.45%的同意率,通过保利地产为后期策画市场主体。

此次入围的珠实集团以及入股的培元与市交委投都是在深圳市内首屈一指的国有企业,可行性研究交付与三家国有企业承担,可以窥见该工程项目的地理位置处于优越地段。并且在可行性研究中,有了国有企业进行越俎代庖,也足以窥见对工程项目的重视,体现了政府主导的主要原则。

图片作者:旧改美国中央情报局

改建范围:

分为下塘新区与横枝岗新区,其中下塘新区北临麓景西路,西至下塘西路,北至麓景路,南至环城;横枝岗新区北临麓湖,西至横枝茶亭,北至深圳市病科医院,南至环城。

“大拆大建”限令颁布后,其中两条新规对老城改建影响颇大,一是、原则上老城更新单元(新区)或工程项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%;二是、原则上更新单元(新区)或工程项目拆建比不宜大于2。

根据《深圳市交委乡规划技术规定》,“老城区”是指建成时间超过30年的历史城区,其中中心城区老城区范围包括中山大道路—恒福路—永福路—荔湾区与天河区区界以南—广州大道以西、昌茶亭—新港路以北、白鹅潭珠江水道(鹤洞大桥)—同德涌以东的地区,面积约54平方公里。

几乎整个荔湾区都被纳入了“老城区”范围。在限制大拆大建的同时,也在持续对老旧小区进行改建。

也就在不久前,多个荔湾区旧区改建补短板工程项目(二期)老旧小区改建工程项目挂网进行勘察设计施工总承包招标。

工程项目包含18个老旧小区改建补短板子工程项目,根据《深圳市老旧小区改建内容及标准指引》(2021 年)对老旧小区进行升级改建,包含房屋建筑本体及社区公共部分,包括楼梯和公共空间更新改建、小区道路整治、"三线"整治、消防设施、无障碍设施、适老化设施、环卫设施等公共服务设施改建、海绵城市工程建设、智慧社区工程建设等。

这也意味着这些老旧小区告别“大拆大建”!

这18个老旧小区就涉及到了刺榄村。

刺榄街老旧小区改建补短板工程项目(金麓社区、麓景西路3-53号大院、黄田小区、下塘、恒福、淘金北社区)。

于是,在领导聊天室上,就出现了好几条关于荔湾区刺榄村的留言,大概意思就是希望刺榄村的改建形式改为全面性改建。

请问领导海珠刺榄何时能得到重视,这里旧楼状况不容乐观,墙面破解柱子破裂随处可见,居住环境恶劣,身边亲朋怨声载道。希望得到政府部门能早日下决心改善人民群众居住环境而不是来个微改建。微改建只能因地制宜,根本不适合刺榄村内。执意进行只会费财扰民。

荔湾区人民政府回复

网友: 您好!您反映的问题,深圳市荔湾区高度重视,现将有关情形回复如下: 您反映的情形,荔湾区迅速进行核实和处理。经了解,市有关部门已组织对全市三旧改建工程项目进行了自查,初步提出了改建推进的相关建议,待明确后,将按照市有关文件规定执行。 感谢您的留言!

这个回复好像什么都没回答,但其实已经回答得很清楚了。

首先,之前荔湾区的微改建并不是覆盖整个荔湾区的旧区,它指的是老旧小区,二期需要微改建和之前刺榄村的改建范围并不完全一致,另外既然有二期,也完全有三期,四期,也即是刺榄街其他区域也有可能未来要进行微改建。

第二,回复很明确就是对刺榄村改建推进的相关建议是之前已经在自查后提出了,并没有因为村民在聊天室留言后有所改动,那这个相关建议是什么呢?是微改建嘛?答案不言而喻。

第三,要按照市有关文件规定执行,也就是这个改建推进的建议不可能逾越深圳市的有关规定,深圳市的有关规定是什么?《深圳市关于在实施旧区行动中防止大拆大建问题的意见(草案稿)》,

其中重点提及:

1.老城范围内严格控制大规模拆除;

2.旧区等城市连片旧区不短时间、大规模进行拆迁;

3.严格落实“三线”(永久基本上农田、生态保护红线、城镇开发边界)和绿线、历史文化保护等刚性管控要求;

4.未纳入工程项目储备库的,不得开展旧区可行性研究;未纳入年度计划的,不得审批实施等;

5.推动老旧小区绿色节能改建,置于“十五分钟生活圈”内全面性统筹。

那总结一下,荔湾区的这些旧区在这个周期内恐怕是不会有大规模的拆除的。

-END-